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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位四家非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
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工商時報【曾萃芝╱台北報導】
川普黑天鵝效應，引發外資賣超台股壓力持續湧現，中國信託證券衍商部指出，在台股技術面甚弱勢下，具有業績及獲利基本面股股價獲得撐腰，如英業達（2356）、台積電（2330）等，建議以權代股，以小金博大利。
英業達第3季手持裝置受惠美系客戶與小米出貨，占營收比重由上季12％拉高到20％，NB出貨量與營收季增8～10％，為二大動能來源，第3季營收為1,161億元，受太陽能毛利率大里汽車借錢為負值，低毛利率PC出貨增加影響，毛利率由上季5.5％下滑至5.2％，受台幣升值影響匯損桃園蘆竹區貸款代辦增加，稅前淨利為20.97億元，每股稅後盈餘（EPS）0.41元。
第4季展望，英業達手持裝置受惠美系客戶與紅米出貨，估營收季增仍有個位數成長，伺服器則與第3季持平，NB出貨量持平，但因平均單價（ASP）較低，營收將小幅衰退，估第4季營收1,143億元，毛利率5.4％，稅前淨利19.79億元，EPS估0.43元。
台積電第3季受惠客戶回補庫存、新產品量產及第2季地震遞延出貨，營收2,604億元，超越展望高標2,570億元，稅前淨利1,082億元，EPS由第2季2.8元增為3.73元，略低於投顧預估3.86元。
台積電第4季受惠高階智慧型手機需求持續，公司預估季營收2,550～2,580億元，略優於預估季減3～5％，毛利率區間增至50.5～52.5％，營利率區間也增至40～42％。法人估第4季營收2,573億元，毛利率51.5％，EPS為3.71元。
法人估台積電今年雖終端產品需求不佳，但受惠16nm等先進製程訂單貢獻，年營收9,430億元，超越原先預估5～10％成長幅度，毛利率49.7％，營利率41.7％，稅前淨利3,819.2億元，EPS為12.73元。
中國信託證券衍商部表示，花旗信用卡預借現金嘉義中埔鄉汽車貸款權證挑選以剩餘天數逾90天，位於價平附近權證為主，如英業達權證為英業達中信66購01（051534）和英業達元大66購02（052377）。台積電權證為台積電中信6B購02（051530）和台積電永豐3萬-小額貸款63購02（051429）鳳山房屋二胎借款南投借錢 短期。
中國時報【陳宜加╱台北報導】
國內不少原鄉部落民宿極具原民特色風情，但因歷史、文化差異，無法取得使用執照，淪為非法民宿，成為觀光發展一大阻力。交通部觀光局著手修法，未來蘭嶼等原鄉部落中的民宿經鑑定安全無虞，即可就地合法；此外，具戰地特殊性的金門、馬祖地區民宿也一併適用，預計最快明年上半年上路。
保留原民文化 特色建築
曾獲選全球必去景點的蘭嶼，每年超過10萬遊客造訪，但超過百間民宿無法取得使用執照、淪為非法。觀光局坦言，現行法規對原民部落而言並不合宜，因歷史、文化差異，導致土地或建物不合法，考量尊重原民文化、保留特色建築，決議在安全與實務間取得平?。
觀光局完成《民宿管理辦法》修正草案，上月送交通部審查，最快明年上半年上路。未來原民部落中，因無使用執照而遭認定違法的民宿，由地方政府、專業單位核發結構安全鑑定證明，證明安全無虞，即可登記合法民宿，包括蘭嶼、新竹尖石、台東卑南等原鄉均適用。
此外，金門、連江縣馬祖等地區，由於過去具戰地政務特殊性，不少建物如今也不符建管法規，將一併適用修法，未來可就地合法。
靜宜大學觀光系副教授黃正聰表示，原鄉部落合法民宿少，例如阿里山全鄉僅個位數，過去原民沒有土地、建物所有權概念，認為土地為祖傳、蓋房子是天經地義，因而於法不符。在確保安全下給予彈性空間，將有助於部落觀光。
安全認證需30萬 盼補助
世新大學觀光系副教授陳家瑜表示，現今旅宿產業與過去不盡相同，民宿等「微高雄橋頭區周轉型住宿」廣為接受，並由過去工具型功能轉為目的型，旅宿特色成為旅客旅遊主要考量，因應旅遊趨勢，法規彈性調整有其必要，符合國際趨勢。
蘭嶼當地業者多樂觀其成，但因島上沒有建築師、土木技師，須從本島請來，且取得安全認證至少需30萬元左右，盼政府從中協助潮霖資產 貸款利息比較。東華大學民族事務與發展系副教授陳張培倫建議，政府應研議補助，修法美意方能落實。
他也說，現行法規並未考量原鄉歷史、文化差潮霖資產 銀行利息比較異，蘭嶼有近9成違建；之前教育部已放寬幼托設施規定，營建署應檢視法規調整必要。
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